1. 投标邀请
根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》等有关法律规定，江苏建友兴业工程项目管理有限公司 受盐城市大丰区诚中投资发展有限公司委托，就下列项目进行公开招标，诚邀合格的企业前来报名参加。
2. 项目概况与招标范围
（1）项目名称：城南经济开发区服务中心及大学生创业园物业管理服务项目
（2）项目编号：DFCG20180026
（3）招标方式：公开招标
（4）项目概况：城南经济开发区服务中心坐落于人民路与南环路交界处，占地面积19519㎡，室内面积约10555㎡，六层 ；大丰区大学生科技创业园坐落于大丰区城南经济开发区，位于瑞丰路南侧，永盛路东侧，占地面积88亩，本次招标服务建筑面积约27225㎡，（1#办公楼5981㎡，五层；2#办公楼4132㎡，四层；3#办公楼6012㎡，四层；4#办公楼7750㎡，四层；6#公寓及食堂3350㎡四层），道路17500㎡，停车场4580㎡。
（5）采购内容：城南经济开发区服务中心及大学生创业园物业管理服务项目
（6）资金来源：自筹
（7）采购预算：约122.7万/年
（7）服务期限要求:1年
（8）质量要求：相关质量验收规范合格标准
3. 投标人资格要求
1、投标申请人须在中国境内注册，具有独立法人资格，具有独立订立合同的能力，近三年内没有严重违约和重大质量问题，未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态；
2、投标申请人须是具有行政主管部门核发的三级及以上物业管理资质。
3、项目负责人必须为投标人本单位正式职工，具有建设部颁发的物业管理企业经理证书或地级市以上物业主管部门颁发的物业管理企业项目经理证书。
4、招标人谢绝联合体或挂靠单位资质参与投标。
5、投标申请人应当满足《中华人民共和国政府采购法》第22条之规定的各项条件。
4. 评标办法
本招标项目采用的评标方法：综合评分法。
5. 投标保证金
本项目投标保证金人民币壹万元整（￥10000.00元），投标人必须在投标文件递交截止时间前将投标保证金从投标人本单位的基本账户上直接转（汇）至盐城市大丰区公共资源交易中心保证金专用账户（收款单位：盐城市大丰区公共资源交易中心，开户银行：江苏大丰农村商业银行创业支行, 账号3209820531010000066185，联系电话：0515-83927237），投标保证金采用电汇或转账方式，投标保证金汇出单位应与投标报名单位名称完全一致。
特别提醒：请各投标人提前1个工作日办理投标保证金缴纳手续，以确保投标保证金在投标截止时间前到达指定账户，没有到账的保证金一律无效。未按招标文件约定要求缴纳投标保证金，其投标文件作无效标处理。
6. 招标文件的获取
1、各潜在投标人（服务商）采用网上方式报名及下载招标文件，具体步骤如下：
（1）各潜在投标人（服务商）下载采购类项目网上报名操作指南（网站http://221.231.122.12主页下载）；
（2）各潜在投标人（服务商）根据采购类网上报名操作指南进行操作，仔细阅读采购类项目网上报名操作指南，认真掌握操作方法(请牢记登录名和密码)，确保信息准确无误，如填报错误,后果由投标单位自行承担；
（3）各潜在投标人（服务商）在交纳招标文件工本费后，报名视为成功。若未交纳招标文件工本费，视为未报名。
2、请各投标申请人于2018年1月23日至2018年1月29日进行网上报名及下载招标文件，如在规定时间内未下载招标文件，由此引起的责任自负。
7.资格审查
本项目对投标申请人的资格审查采用资格后审方式，由评标委员会根据招标文件进行评定；报名时不进行报名资料的任何审查，由意向投标人自行判断是否符合投标资格。资格后审必须提供下列资料：（1）法定代表人身份证明书；（2）法定代表人授权委托书（如有）；（3）企业营业执照（副本）（原件及复印件）；（4）企业资质证书（副本）（原件及复印件）；（5）项目负责人的建设部颁发的物业管理企业经理证书或地级市以上物业主管部门颁发的物业管理企业项目经理证书（原件及复印件）；（6）特种作业人员（电工）操作证（电工证由安监部门颁发的）原件及复印件；（7）由社保部门出具的投标企业项目负责人和授权委托人2017年8月至2018年1月在该单位参加养老保险缴费清单（原件及复印件）（注：以上人员参保证明需单独出具每人一份，注明缴费起止时间且加盖社保部门有效章印。由社保中心自助打印机打印的证明文件视同原件。）；（8）投标申请人投标时须提供其所在地的检察机关出具投标单位、法定代表人、项目负责人、授权委托代理人(如有)的无行贿犯罪记录的书面证明材料（行贿犯罪档案查询告知函自出具之日起2个月内有效，复印件无效）。特别提醒：江苏省内投标企业可直接登录“江苏省人民检察院行贿犯罪档案查询网”（http://218.94.117.252:12301/）申请查询，并下载打印具有电子印章和防伪二维码查询结果告知函。该告知函与检察机关出具的书面告知函具有同等效力，评委通过扫描告知函的二维码进行验——如果不能验证，则视为资格审查不通过；省外投标企业同理核验。
8. 发布公告的媒介
本招标项目招标公告发布媒介：中国大丰(http://www.dafeng.gov.cn)、盐城政府采购网(http://www.mecots.com)、大丰公共资源交易平台（http://221.231.122.12）。
9. 投标时间、开标时间和地点：
1、投标时间段：2018年2月13日10时至10时30分
2、开标时间：2018年2月13日10时30分
3、投标文件递交地点、开标地点：盐城市大丰区公共资源交易中心开标二室（城东新区丰华国际大厦4楼，盐城市大丰区丰华路与飞达路交叉西150米）
10.其它：
投标前请关注“大丰公共资源交易平台”的“政府采购”——“最高限价”和“答疑补充”栏目。及时了解到项目的“最高限价”和“答疑补充”等情况。
11. 联系方式
招 标 人： 盐城市大丰区诚中投资发展有限公司
地 址： 盐城市大丰区城南新区
联 系 人：
左女士
电 话： 18352027576
招标代理机构：江苏建友兴业工程项目管理有限公司
地 址：大丰区黄海东路28（恒达世纪新城18幢四楼）
联 系 人：
单钰锋
电 话： 051583515689
2018 年1月23日
